买房按揭贷款办理手续详解，让你轻松买房

随着购房方式的多样化，可以说给很多年轻人或者是收入中等的人群带来了福音，终于告别了东拼西凑购房的时代，我们可以通过贷款买房了。那么按揭贷款买房如何办理呢，买房按揭贷款需要哪些手续呢？让我们一起走近按揭贷款。

一、购房者签订合同并办理贷款

1. 购房者在签订购房合同，并取得交纳房款凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

2. 先与开发商签定房屋买卖合同，根据开发商要求提供个人证件、收入证明等资料，交由开发商办理。经过银行审批后通知和银行签定，就完成了。

二、买房按揭贷款所需手续

1. 个人证件：户口本（夫妻双方）、身份证（夫妻双方）、结婚证（夫妻双方）、银行卡还款账号（一般开发商都有合作的商业银行）指定行开户，以上证件的复印件（有些开发商会提供复印）。

2. 证明：先在中国人民银行查询自己的信用记录是否良好，有不良信用记录就无法办理；收入证明，要加盖公章；银行的个人账户流水明细（加盖公章）一般都在柜台办理；去房管所开具个人及夫妻房产证明，因为首套房的贷款利率和首付比例与二套/三套是不同的，有些还需要提供社保证明。

3. 合同签订：首先确定开发商是否具备建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证（这些都是可以拿到房产证的必备条件）；现场看房，然后看购房合同是否有出入，写清楚房屋地点、楼层、楼号、单元、门牌号，建筑面积和共摊面积。

4. 合同签定：签订合同，画押，交预付款，签收；然后在地税局交契税，在银行办理按揭手续，等待放贷成功通知，然后开始按揭还款（一般都会要求预交几个月的按揭款）；交楼，验收，办理房产证，交物业费，恭喜你成为房屋的主人。

虽然每个银行会有不同的规定，但办理按揭贷款的流程和手续基本相同，只要你符合贷款条件，并能及时正确提供相关资料，办理起来没有那么多困难的。