全款买房 vs 贷款买房，哪种更划算？

一、贷款买房的优势

1. 钱少可买房：只要购房者支付得起首付款，剩余资金可以通过银行贷款实现购房梦。

2. 资金运用灵活：购房者贷款买房后，可以将手上的闲钱用于其他投资，或者以租养贷。

3. 风险较小：银行会对楼盘进行审查，降低购房风险。

4. 不足之处：还款压力大、贷款流程繁琐、再出售困难。

二、全款买房的优势

1. 支出少：免除各种手续费、银行利息等，与卖方讨价还价，节省购房款。

2. 流程简单：直接与卖方签订二手房买卖合同，省时方便。

3. 易出手：不受银行贷款约束，方便转手套现，或者向银行进行房屋抵押。

4. 不足之处：压力大、变数大、风险大。

三、如何选择

1. 贷款买房适合资金相对紧张的购房者，可以分期还款，灵活运用资金。

2. 全款买房适合经济基础较为稳定的购房者，可以避免贷款利率上浮和与银行周旋的麻烦。

3. 对于购置二套房产的人来说，全款买房更灵活，不受贷款限制。

根据个人经济状况和购房需求，选择全款买房或贷款买房都有各自的优劣。购房者需要综合考虑自己的经济实力、还款压力、流程繁琐程度等因素，做出明智的选择。