房屋遗产纠纷案例详解及解决方法

一、案例分析

张老汉夫妇有一儿一女，儿女已成家。张老汉在2003年亲笔写了一份遗言，指定由儿子承继自己的房产。但在2006年，张老汉被检查出患有晚期肺癌，女儿在他住院期间照顾得很周到，张老汉打算给女儿写一份遗言，但由于身体原因无法亲自执笔，于是女儿请律师见证并代笔一份遗言，指定房产由女儿一人承继。张老汉去世后，儿女各持一份遗言发生争执，最终诉诸法院解决。

二、法律分析

根据《承继法》的规定，婚后所得的房产归夫妻共有，夫妻应各占一半比例。而在张老汉的妻子去世时，由于没有立遗言，适用法定承继，张老汉和儿女均有承继权，一般情况下应平均分配房产。然而，张老汉的遗言对自己的一半房产有效，由女儿承继，女儿应得五分之四的房产，而儿子则应得五分之一的房产。根据房产的评估价值，女儿可以向儿子支付相应的比例。

三、解决方法

在解决房屋遗产纠纷时，应遵循以下原则：首先，夫妻共有产业应按照一半比例分配；其次，遗产切割应有利于生产和生活需求，不损害遗产的效益；不宜切割的遗产可以采取折价、适当补偿或者共有等方式处理；最后，法院在切割房产、生产资料和特定职业所需的产业时，应综合考虑各承继人的利益和实际需求。

房产承继是指按照法定程序将被承继人的房产权转移给承继人的法律行为。在解决房屋遗产纠纷时，需要考虑遗言承继的规定、夫妻共有产业的处理以及遗产切割的原则。只有遵循法律规定和公平原则，才能有效解决房屋遗产纠纷，保障各方的权益。