全款买房VS贷款买房，哪种更划算？

全款买房的最大优势在于支出较少，虽然一次性付款的金额较大，但可以免除各种手续费和银行利息。此外，一次性付款还可以与开发商讨价还价，进一步节省购房款。购房者可以享受开发商给予的折扣优惠，节省购房支出。全款买房的流程也相对简单，直接与开发商签订购房合同，省时方便。此外，全款购房的房子易于出售，不受银行贷款的约束，一旦房价上涨，转手套现快，退出容易。

二、全款买房的劣势

全款买房对于经济基础较薄弱的购房者来说，压力较大。一次性购房的投入较大，可能会影响购房者的其他资金使用。对于购买期房的人来说，选择一次性付款会增加购房风险。在交易过程中，预售楼盘存在五证不全的问题，购房者面临未知的变数，其中最大的问题是“备案难”。此外，如果开发商没有按期交房或工程资金不足，全款购房者可能会损失更多的利息甚至全部打了水漂。

三、贷款买房的优势

贷款买房的优点在于可以用有限的资金实现购房梦想。按揭购房可以将资金分开，贷款购房后出租，以租养贷，资金使用更加灵活。此外，办理贷款时，银行会帮助购房者审查开发商，为购房者把关，保险性较高。

四、贷款买房的劣势

贷款购房对于保守型的人来说，心理压力较大。购房者背负沉重的债务，无论对任何人都是一种负担。此外，贷款购房不利于迅速变现，因为房产本身抵押贷款，再出售困难，不利于购房者退市。

购房者在选择全款买房和贷款买房时，需要根据自身实际情况来决定。全款买房适合经济基础较强的购房者，可以享受折扣优惠，流程简单，易于出售。贷款买房适合资金有限的购房者，可以分散资金，灵活使用。购房者应权衡利弊，选择适合自己的购房方式。