新房选购注意事项，避免损失数万元！

一、核对购房合同

在购房合同中，要仔细核对房屋内外以及小区公共配套设施的详细情况，确保与合同完全相符，这样才能兑现开发商的承诺。

二、测量净面积

净面积是必须要测量的，需要专门的验房师进行测量，并出具测量报告，作为与开发商交涉的证据。

三、检查墙面空鼓情况

验房时要检查墙面是否有空鼓、裂缝、平整度以及电线处理情况。业主可以带齐一套工具进行验房，并拍照留证。

四、顶棚检验

顶棚检验是测量房屋内的高度，国家对住宅高度有一定要求，一般在2.6米左右。

五、门窗质量检查

业主要仔细检查室内门窗的安装情况，包括推拉是否顺畅、与框是否完全接合、关闭后的隔音效果以及把手是否牢固等。对可见的地方都要进行仔细检查。

六、渗透检查

渗透检查主要针对厨房和卫生间，这两个地方经常有水，验收时应与楼上楼下同时进行。打开水龙头，观察水压情况，待室内有大致2厘米的积水后关闭水龙头，24小时后查看楼上楼下是否有渗水情况。

七、电路检测

检查室内电线是否虚设，打开总闸查看室内电源是否正常，关闭总闸时是否断电。

通过遵循以上注意事项，可以确保新房选购时的质量和权益，避免损失数万元甚至更多。