租房合同签订注意事项，与房东签还是中介签？

一、与房东签订租房合同

在租房过程中，一般情况下，与房东签订租房合同是较为安全的选择。因为房子是谁的，就应该与谁签订合同。中介公司只是第三方，起到见证的作用，出了问题也可以找中介公司。

二、注意房东的房产证

为避免二房东的出现，建议在承租房子时，可以要求房东提供房产证，确认其房屋享有的收益权。这样可以避免在租进之后找不到二房东，又被原先的房东赶走的情况发生。

三、房租及支付方式

住房租金应由出租人和承租人协商确定，租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。房租的支付方式可以按年付、按半年付、按季付等。如果一次付清较长期限的房租，可以与出租人讨价还价，争取一些优惠。但要考虑承租人的经济承受能力，按月或按季付款可以减轻经济负担。

四、明确租赁期限和违约责任

在签订租房合同时，双方要明确具体的租赁期限，并在合同中约定好违约责任。需要注意的是，如果合同约定的违约金过高，是无效的，不受法律保护。

在租房过程中，选择与房东签订租房合同是较为安全的选择。同时，要注意房东的房产证、房租支付方式、租赁期限和违约责任等问题。希望本文能够给大家在租房过程中提供一些帮助。