买房选户型，这些细节99%你可能没有注意过！

一、买房选户型之设备平台

设备平台是指供空调外机、热水机组等设备搁置、检修且与建筑内部空间及阳台空间不相连通的室外空间。购房者在选房时往往会忽略设备平台的存在，但它实际上可以被改造成更有用的空间，如扩大阳台面积。然而，购房者需要注意，对设备平台进行乱改可能存在安全隐患，因此需谨慎操作。

二、买房选户型之非承重墙

非承重墙作为次要的承重构件，是承重墙的重要支撑。虽然原则上来讲非承重墙是可以拆除的，但具体情况需要由专业人士来判断，以确保拆除非承重墙不会对房屋结构和抗震性能产生影响。

三、买房选户型之飘窗

飘窗是一种凸出于室外的窗户，可以增加房屋采光度和美化房间造型。然而，购房者需要注意飘窗可能导致冬季散热、夏季吸热的问题，以及可能存在的渗漏现象。此外，购房者还需警惕开发商以赠送面积为名义提高销售单价的行为。

四、买房选户型之门厅

门厅虽然在一些户型中被省略，但它仍然具有很多实用价值。门厅可以放置衣柜、鞋柜等收纳家具，提高居家生活的便捷性。对于门厅较大的户型，购房者还可以根据需求进行后期改造，如改造成餐厅、会客室、储物间等。

五、买房选户型之地漏

地漏是一个容易被购房者忽视的问题。在选房时，除了要考虑地漏的数量，还需要关注其位置设置是否合理。购房者可以根据个人喜好选择地漏的数量和设置区域，以满足自己的需求。

在购房选户型时，除了关注基本要素外，还要注意一些细节。设备平台、非承重墙、飘窗、门厅和地漏等细节都需要购房者仔细考虑，以确保自己选择到最适合的户型。