揭秘样板间的四大猫腻 买房一定要擦亮眼睛

一、家具尺寸“缩水”

为了让样板间看起来更宽敞，开发商往往会使用不足尺寸的家具，特别是卧室。购房者入住后却发现卧室空间无法满足正常需求。建议购房者在看房时带上简易卷尺，边看边量，对样板间中的家具大小心中有数。同时，尽量去看现房，样板间仅做参考。

二、管线位置被隐藏

为了让样板间看起来完美，开发商通常会隐藏里面的管线，使空间格局和家具摆放整齐合适。然而，等到收房时，之前看不见的管线就会跑了出来。购房者应仔细询问销售员屋内管线分布情况，核实厨房、卫生间、卧室和客厅的管线分布，避免对入住产生影响。

三、房间采光好

采光是购房时重要考虑因素，开发商会将样板间的采光效果做得好，即使白天也会全开灯。购房者应要求销售员将灯全部关掉，观察白天室内的采光程度，避免入住后发现采光不好，白天需要开灯。最好选择不同时段考察，观察日照时长。

四、交房与样板间相差太大

大部分精装产品的样板间并非交房后的终标准，装修实材也可能与宣传不符。购房者应询问清楚型号、价格和品牌，避免上当。在购房时可以与开发商明确约定，写明“样板间需与实际房屋相一致”等，作为购房合同的“补充条款”填写。

为了避免掉入样板间的陷阱，购房者应擦亮眼睛，辨别真实情况。样板间仅作参考，实际房屋的情况更重要。购房者可以采取上述方法，避免后悔。