婚后买的保障房售房合同怎么写？需要公证吗

一、婚后买的保障房售房合同怎么写？

根据《中华人民共和国经济合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定，婚后买的保障房售房合同应包括以下内容：

1. 买卖双方信息：

合同中应注明卖方和买方的姓名、身份证号码等身份信息。

2. 房产信息：

合同中需详细描述房产的座落地点、性质（如住宅、写字楼、厂房等）、建筑面积，并附上房产证号作为证明。

3. 价格和交付方式：

合同中应明确房屋的成交价格和交付方式。可以约定全款或银行贷款方式，并约定交付的具体时间。

4. 首付款和剩余房款：

合同中需注明首付款（含定金）的金额，并约定剩余房款的支付方式和时间。

5. 过户手续和费用：

卖方应在收到放款后协助买方办理房屋过户手续，并在交房当日结清相关费用。

6. 税费承担方式：

可以参照国家规定的房屋买卖交易税费承担方式，或由双方自行约定。

7. 违约责任：

合同中应明确双方的违约责任，并约定通知义务和协商处理方式。

二、婚后买的保障房售房合同需要公证吗？

根据法律规定，除了涉及到继承关系的合同外，是否需要公证完全由交易双方协商决定。合同本身具有一定的法律效力，只要合同完善且合法，保证合同可以成立生效，是否需要公证主要取决于交易双方的意愿。

婚后买的保障房售房合同的写法应遵循法律规定，合同内容应详细明确。至于是否需要公证，交易双方可以根据自己的需求和意愿进行协商决定。