服刑人员想卖房如何办理卖房委托公证？

一、案例：服刑人员如何办理卖房委托公证

服刑人员名下有房产，想要委托其他人卖房是可以办理卖房公证的。受委托人可以是委托人房产的共有人，也可以是其他人。以烟台市民李女士为例，她想要将房产出售，但需要取得丈夫的同意声明，而丈夫正在监狱服刑。根据山东省公证机构办理涉服刑戒毒人员公证管理办法，李女士只需到监狱会见丈夫，并当面取得他的同意卖房声明即可办理委托卖房公证。

具体办理步骤如下：

1. 公证人员与监狱相关人员提前联系，了解监所管理规定、作息时间和需要携带的证明材料等。

2. 公证人员携带相关公证开具的证明材料到监狱办理。

3. 监狱提供丈夫的身份信息材料，公证员进行身份确认，并取得丈夫的同意（神志清醒），取得同意卖房声明和谈话笔录等相关公证材料，办理委托卖房公证。

二、办理卖房委托公证所需材料

办理卖房委托公证需要准备以下材料：

1. 如果卖房委托人是普通业主，只需提供个人身份证和家庭户口；如果是法人或其他组织的业主，还需提供营业执照副本、法人身份证。

2. 房屋相关权利证明。

3. 委托房产等重大财产权益处分的，需要夫妻共同办理委托。

4. 当地公证处、公证员要求提供的其他材料。

三、卖房委托公证的办理方法

卖房委托手续可分为以下两种情况：

1. 房屋产权共有人办理卖房委托公证：

如果产权共有人因异地工作、国外工作或其他原因无法亲自到公证处办理委托手续，可以委托当地的公证机关办理。办理委托手续时，需出示身份证、房屋产权证复印件、土地证复印件，并在公证书上注明委托事项、委托期限、委托出售房屋的详细地址、受托人的姓名和身份证号码。

2. 房屋产权的共有人一起向第三者委托办理卖房手续：

如果房屋产权的共有人一起委托第三者办理卖房手续，需要共有人携带产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方身份证原件；受托人须带上身份证到公证机关办理委托书。委托书上除了注明上述要求外，还需注明该产权人系夫妻关系。

需要注意的是，如果产权人不在场，无论产证是否有配偶的名字，都必须提供配偶的身份证明和婚姻证明。如果配偶无法到现场，需写好情况说明书并由本人签字确认。

通过办理卖房委托公证，服刑人员可以在符合法律规定的情况下委托他人卖房，保障自己的合法权益。