城改房出租合法吗？城改房出租有限制吗

外来人口不断涌入城市，租房成为重要问题。城改房出租合法吗？城改房出租有限制吗？本文将详细介绍。

一、城改房出租合法吗？

城改房是用于安置村民的住宅建设，土地一般通过划拨方式取得，降低了开发成本，销售价格较低。城改房和商品房没有区别，都需要五证齐全，购房者拥有完全产权权利。城改房与小产权房的区别在于土地用途，城改房土地性质由宅基地向商品房用地转移，受政策扶持。因此，城改房取得五证后可以进行租赁，而小产权房无法取得五证，不能进行租赁。

二、城改房出租有限制吗？

正规城改房租赁没有任何限制，但需要判断是否合法，看是否取得《城中村改造方案批复》。未取得批复的不属于城中村改造项目，不得实施改造。此外，还要看开发主体是否合法，一般由农村集体经济组织或村委会依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体负责开发。

城改房出租合法，但需要取得五证；城改房出租无限制，但需判断是否合法。在租赁时，只要城改房具有五证齐全，就可以进行相关租赁。