还款中的房产是否能再次贷款？购房贷款和抵押贷款有何区别？

一、还在按揭中的房子可以再次贷款

目前，许多银行推出了“房抵贷”方式，可以满足购房者在还款中的房产再次贷款的需求。这些银行的审批房贷政策进一步放宽，高额度可达到房产评估值的九成。

二、房抵贷的申请流程

申请人只需将名下的自有房产以高额抵押形式向银行申请综合授信。一旦审批成功，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可以多次循环使用贷款资金，满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求。这种贷款的长期限可达30年。

三、适用范围广泛

不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，都可以申请“房抵贷”。申请人不需要结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户使用。

四、购房贷款和抵押贷款的区别

购房贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭贷款是用房产作为抵押的贷款，属于个人业务。而商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款。

还在按揭中的房产是可以再次贷款的，通过“房抵贷”方式可以满足个人及家庭的消费需求。购房贷款和抵押贷款有一定的区别，购房贷款是购房者以所购住房做抵押并由房地产企业提供担保的个人住房贷款业务，而抵押贷款是用房产作为抵押的贷款，属于个人业务。