债主胁迫欠债人签下的房屋买卖合同是否有效？

一、案例介绍

马某因生意失利欠下巨额债务，债主王某为了保护自己的利益，采取胁迫的方式迫使马某签下一份房屋买卖合同。然而，王某并未按照合同约定支付购房款，导致合同未能履行。

二、法院判决

法院审理后认为，王某采用非正当手续迫使马某签订合同，该合同对马某不具有法律约束力。同时，合同实质内容为以房抵债，但房屋产权尚未转移，马某反悔不履行协议内容，法院不支持王某的继续履行请求。

三、律师评析

根据我国法律规定，一方以欺诈、胁迫的手段使对方在违背真实意思的情况下所为的民事行为无效。因此，即使是追讨欠款也必须采取合法途径。在本案中，王某的行为已触犯刑法，并且是在马某违背意愿的情况下逼迫其签订合同，因此合同无效。

根据法院判决和律师评析，债主胁迫欠债人签下的房屋买卖合同是无效的，对欠债人不具有法律约束力。追讨欠款必须遵循合法途径，不能采取非正当手段。这一判决为保护欠债人的合法权益提供了法律支持。