没有遗嘱的房产如何过户

一、继承过户的途径

根据本文介绍，没有遗嘱的房产继承过户有三种途径，分别是协商继承、公证继承和诉讼继承。协商继承是指继承人之间通过协商一致来办理房屋过户登记；公证继承是指继承人去申请继承公证，凭继承权公证书办理房屋过户登记；诉讼继承是指继承人之间无法协商一致或无法取得继承权公证时，可以通过法院起诉来请求判决自己继承房屋。

二、办理过户的费用

根据本文介绍，办理房地产继承过户会产生一些费用，主要包括继承权公证费用、房屋估价费用和房地产过户的税费。继承权公证费按照继承人所继承房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。房地产价值评估费用根据房地产价格总额的不同采用差额定律累进方式计算。房地产继承过户税费包括合同印花税、登记费、权证印花税和契税等。

三、办理过户的手续和材料

根据本文介绍，办理房产证过户的手续需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。同时，还需要到区或市公证处办理继承权公证。办理过户所需的材料包括被继承人的死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、被继承人与法定继承人的亲属关系证明文件、继承人的身份证件等。

对于没有遗嘱的房产继承过户的人来说，办理过户手续和准备材料是必不可少的。同时，需要了解办理过户所需的费用，并做好相关准备。通过本文的介绍，希望能给没有遗嘱的房产继承过户提供一些有用的指导和帮助。