契税交纳时间对比，选择合适时机更划算

一、新房契税

根据开发商的政策，新房契税一般在办理房产前或交房时办理。购房合同上的面积可能略有不准确，开发商会让购房者以多退少补的形式交纳契税。购房者可以根据自己的情况选择合适的交纳时间，以便享受税收减免优惠。

二、二手房契税

二手房契税要求在过户当天缴纳。在人多的城市，中介机构通常会提前排队帮助购房者拿号去交纳契税。购房者需要准备购房合同、身份证等材料，并在过户当天前往相关部门缴纳契税。

三、商住房契税

商住房契税最好在办理产权或过户时交纳。购房者需要准备购房合同、身份证、房屋实测报告表等材料，并按照政策规定的征税比例缴纳契税。

四、缴纳契税的流程

1. 办理房产信息查档证明，以享受税收减免优惠。

2. 准备申报纳税资料，包括购房合同、身份证、户口簿等。

3. 提交纳税资料，向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。

4. 确认纳税信息，征税部门审核后签字确认。

5. 缴纳契税，将《房地产交易纳税申报审核表》到收款柜台缴纳契税。

购房者可以根据自己的情况选择合适的交纳时间，以获得更多的税收减免优惠。在办理契税时，购房者需要准备相关材料，并按照政策规定的征税比例缴纳契税。及时了解契税的交纳时间和流程，可以帮助购房者更好地规划购房事宜，避免不必要的麻烦和损失。