二手房交易过户流程及所需资料，最快十个工作日完成

一、二手房交易过户所需资料

买方需要携带的证件资料包括：身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。如果买方已婚，还需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本。如果买方离异，还需要提供离婚证、离婚协议。如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在地的户口本。

卖方需要携带的证件资料包括：个人身份证、房产证。如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要提供未到场权利人的公证委托书。

二、二手房交易过户办理流程

1. 签约

买卖双方通过协商，对房屋的位置、产权状况、成交价格、交付时间等达成一致意见后，签订房屋买卖合同。

2. 核查

买卖双方向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门会查验相关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

3. 交税

买卖双方按国家规定交纳相关税费，包括个人所得税、营业税、契税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费等。

4. 登记办理产权转移过户手续

交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭通知单到发证部门申领新的产权证。

5. 贷款办理

对于需要贷款的买方，还需要与卖方一起到贷款银行办理贷款手续。银行会审核买方的资信，对房屋进行评估，确定贷款额度，待产权登记变更完成后，一次性发放贷款。

6. 交付房屋

买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费，二手房交易合同全部履行完毕。

根据以上流程，最快情况下，二手房交易过户可以在十个工作日内完成。具体时间还会受到各地房管局的工作效率和交易双方的配合程度的影响。