夫妻一方能单独贷款买房吗？

婚后想要个人贷款买房最重要的就是进行产权的明确划分，买房过程比较复杂，涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。

一、夫妻贷款和个人贷款有什么区别

1、贷款额度不同：夫妻贷款的额度要比个人贷款的额度高一些。夫妻贷款代表整个家庭的还款能力，高额度的贷款申请更容易通过。

2、申请手续不同：夫妻贷款需要两个人共同签字确认，而个人贷款买房，只要房产证登记在个人名下，一个人办理贷款申请手续即可。

3、还款方式不同：夫妻贷款可以从两个人的银行卡上按期分别扣款，而个人贷款，只能从一个人的银行卡上划扣，相比来说，夫妻贷款的还款方式，给家庭带来的压力更小。

4、产权归属不同：夫妻贷款买房，房子属于共同财产，由夫妻双方进行合理分配，而个人贷款买房，房子产权归属也只属于产权登记证上的一方。

二、夫妻一方能否单独贷款买房

登记属于个人财产的需要双方协议约定，可以交由专业的律师起草一份协议然后办理公证，需要双方到场签字确认，但如果无法到场也必须办理公证收取委托手续并将相关事宜交代清楚。

另外一种情况就是可以父母代办贷款买房事项，也就是说以父母出资的名义进行房屋的购买，这种情况下也可以视为个人财产。

婚后夫妻一方能否单独贷款买房，取决于产权的明确划分。夫妻贷款和个人贷款有不同之处，包括贷款额度、申请手续、还款方式和产权归属等。在办理贷款买房时，需要根据具体情况选择适合自己的方式。