2b1b房型解析及房屋类型介绍

一、2b1b房型解析

2b1b房子指的是2室1卫的房子，其中的B分别代表卧室（Bedroom）和卫生间（Bathroom）。在美国，房子的户型结构通常有1b1b、2b2b、2b1b、studio等。其中studio是指将客厅、卧室、卫生间、厨房集中在一个开间的户型。租房时，可以根据自身经济实力选择不同户型的房子。

二、常见的房屋类型

1. 商品房

商品房是由房地产开发企业按照当地市场价出售的房屋。只要符合当地的买房政策，没有限购限制，就可以购买。商品房的房屋产权归买房人个人所有，土地性质一般是国有或者出让。

2. 房改房

房改房，也称为已购公有住房，是城镇职工根据国家和地方政府的住房制度改革政策购买的已建公有住房。房屋土地性质一般是国有划拨或者出让。

3. 集资房

集资房是由国有单位组织并提供自有国有划拨土地用于建房，国家减免部分税费，由参与集资的职工部分或全额出资建设的房屋。房屋建成后归职工所有，但不可对外出售。集资房的整体产权归单位，个人只拥有房屋使用权，土地性质是国有划拨。

4. 经济适用房

经济适用房是根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般划拨，不需要交土地出让金，各种收费可以减半缴纳。房屋销售价格由政府制定，根据保本微利原则确定。经济适用房的房屋产权归个人所有，但购买需要满足一定条件，如家庭收入、人口等。房屋土地性质一般是划拨。房屋需要满五年后才可以上市交易，同时需要向房管局补缴土地出让金，政府拥有优先回购权。

5. 廉租房

廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合低生活保障标准且住房困难的家庭提供的一种社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。廉租房的房屋产权归国家所有，土地性质一般是国有划拨，不允许上市交易。申请廉租房需要满足相关条件。