外地人如何在苏州买房

外地人在苏州买房的要求：
①必须是满18岁的民事行为能力人。
②必须有身份证原件，户口本等可以证明身份的有效证件。
③购房者在苏州有暂住证，合格并在有效期内。
④购房者在苏州依法缴纳个税和社保满一年及以上，并且可出示有关纳税和社保证明;
⑤购房者名下有且只能有一套房屋，如有两套及以上的房屋，在苏州是不能购房的。
⑥购房者若在苏州以外的地方已购买过房屋，那么首付必须是全款的60%，贷款利率会上浮10%。
买房的程序是这样的，向银行或公积金中心提交材料，并提出申请，填写申请书等表格，上述单位会对购房者的资料进行审核，查验真实性和有效性，若资料没有问题，便会通知购房者，若没有通过会向购房者说明原因，接到通知后，就可以签订借款合同了，然后携带有关合同及房产证等资料办理抵押手续，并缴纳税费，手续办完之后，银行会将款项拨到指定的账户，购房者按时还款即可。