商转公需要满足哪些条件？如何办理商转公业务？

商转公是指将原本的商业贷款转为公积金贷款的一种操作。但是，办理商转公并不是一件简单的事情，需要满足一定的条件。下面我们来详细了解一下。

一、满足纯商业贷款条件

商转公业务只适用于纯商业贷款，如果你办理的是组合贷款，是无法转为公积金贷款的。因此，在办理商转公之前，要先确认自己的贷款类型。

二、征求原贷款银行同意

商转公业务会影响原商业贷款的收益，因此，在办理之前一定要征求原商业银行的同意。通常情况下，需要在商业贷款还清一年后才能办理转贷业务。

三、公积金账户要求

办理商转公业务时，公积金账户需要满足一定条件。首先，公积金账户必须处于正常缴存状态，且在转贷日期前至少连续缴存满6个月。其次，公积金账户余额也会影响贷款额度，如果余额不足，可能会导致转贷失败。

四、名下无公积金贷款

根据公积金管理中心的规定，申请人无法同时办理两笔及以上的公积金贷款。因此，在办理商转公之前，要确保名下的公积金贷款已经结清，才能继续办理公积金贷款。而且，公积金贷款只支持申请两次。

五、资信状况符合要求

公积金管理中心会根据申请人的资信状况来进行评估，以决定是否发放贷款。信用良好且收入稳定是获得贷款的前提。

六、备齐贷款资料

办理商转公业务时，建议提前咨询公积金管理中心，了解清楚贷款所需的材料，并按要求准备好。资料齐全可以加快贷款的审批，节省时间成本。需要准备的资料包括有效身份证件、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋产权证等。

七、准备好结清商贷的资金

商贷和公积金贷款是完全不同的业务，办理商转公业务时，需要将原商业银行贷款结清。因此，需要自筹资金将原商贷结清。如果采用过桥垫资的方式，一定要选择可靠的过桥贷款机构，避免资金损失。

八、测算公积金贷款额度

根据规定，办理商转公时，公积金贷款额度不能超过剩余房贷额度。公积金贷款额度是由当地公积金贷款最高额度、还款能力、公积金账户余额等因素综合测算得出。因此，在选择将商贷转为公积金贷款时，建议咨询公积金管理中心或专业人士，对贷款额度进行测算，避免因额度不足导致转贷失败。

九、向银行提交申请

将商贷转为公积金贷款需要向银行提交转贷申请，银行会根据贷款人的情况，如收入情况、信用情况等进行审核。审核通过后方可转贷。需要注意的是，一般需要在原商贷还贷满一年且还款记录良好的情况下，银行才会同意办理商转公业务。

商转公需要满足一定条件，并且办理流程较为繁琐。在办理之前，要先了解清楚自己的贷款类型，征求原贷款银行的同意，并确保公积金账户符合要求。同时，要备齐贷款资料，准备好结清商贷的资金，测算公积金贷款额度，并向银行提交申请。只有满足条件并按照流程办理，才能成功将商贷转为公积金贷款。