买房注意什么问题

买房注意问题：
①查看五证，如《国有土地使用证》、《建筑工程规划许可证》等。
②要选择靠谱的房屋开发商很有必要，好的开发商不仅仅资质高、资金充足，其物业服务往往也是比较好的。
③购房者需要评估自己的购房能力，对于刚步入社会的年轻人来说，这类人群经济能力有限，为了保证生活质量，避免断供，建议这类人群归还的房贷数额尽量控制在总收入的50%以下。
④在购房前需要看开发商的优惠，要多打听、多分析、多判断，不能盲目跟风，否则可能买不到自己心仪的房屋。
在购房资金充足的情况下，尽量不要购买顶层和底层，因为底层容易潮湿、发霉、滋生蚊虫，室内采光也不好，而且私密性也比较差，而顶层的房屋到了夏天就会闷热、不透气，下雨的时候也容易漏水。