房屋主体结构及选房要点解析

房屋主体结构是指房屋的承重结构，它决定了房屋的稳定性和安全性。根据结构类型的不同，房屋主体结构可以分为混合结构、框架结构、剪力墙结构、框架-剪力墙结构、框架-筒体结构、筒中筒和多束筒结构、巨框框架结构等。而从结构的组成部分来看，房屋主体结构包括地面基础、各类土建、屋面防水、墙柱梁、水电管线、供热系统等工程。

一、确定目标

在选房时，首先要明确自己的需求和目标。确定需要购买的房子的大小、价格范围、所在位置等，然后根据这些目标筛选适合自己的房源。

二、多看多问

在实地看房时，建议多看几家房源，关注房子的证件、配套、户型、质量等方面。同时，可以向身边已购房的长辈或朋友咨询，听取他们的建议和经验。

三、优劣对比

将自己看过的房子进行优劣对比，综合考虑总价、户型、位置、配套等因素，选择最符合自己需求的房源。

四、选择靠谱的开发商

在购买房屋时，选择有开发资质的品牌开发商非常重要。大品牌开发商通常能够提供合法权益保障，确保购房者的利益不受损害。

剪力墙是房屋主体结构中的一种构件，也被称为抗风墙、抗震墙或结构墙。它主要承受房屋受风荷载或地震作用引起的水平荷载和竖向荷载，防止结构剪切破坏。剪力墙可以采用钢筋混凝土、实心砌块加钢筋或实心砌块夹砼框架等材料制成，具有很高的牢固性。

房屋结构加固是指对可靠性不足或业主要求提高可靠度的承重结构、构件及其相关部分采取增强、局部更换或调整其内力等措施，以提高房屋的安全性、耐久性和适用性。常见的房屋结构加固方案包括增大截面加固法、粘钢加固法、碳纤维加固法等。基础加固方案包括基础补强注浆加固法、加固基础底面积法等。