房贷过户前还款需要多少天？了解一下！

一、房贷过户前还款需要多少天？

房贷过户前还款需要10个工作日。具体来说，合同签订后的3个工作日内，买房者需要将首付款支付给中介公司进行监管。接下来，卖方、买房者和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。再过7个工作日，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房者需要支付卖方除尾款以外的所有房款。

二、贷款房屋过户需要注意什么？

在贷款房屋过户过程中，买卖双方需要注意以下几点：

1. 仔细核查证件：买方在交易时要确认卖方的证件是齐全的，而且买卖合同必须由产权证上的共有人亲自签字才会生效，以防止代签或漏签。

2. 明确各项费用：整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确明细费用，以避免中途添加各项杂费。

3. 咨询专业人士：建议聘请专业的人士或正规的房产中介，了解房屋交接和过户的细节，确保物业登记、水、电、有线电视、煤气等的过户及房屋情况都得到清楚确认，以防止交房后出现付费纠纷。

三、贷款房屋过户流程：

1. 交易咨询：买房者在购房之前要了解清楚房屋的产权状况和整体现状，与卖房者建立良好的信息沟通渠道。

2. 实地看房：买卖双方约定好看房时间一起看房，买房者要考察周边配套设施和小区状况，并核对卖房者提供的各种证件。

3. 签订合同：如果买房者对房屋状况满意，可以签订购房合同。合同中要注明房屋交付时间、价格等，签订好合同后付首付给卖家。

4. 申请贷款：首付完成后，买房者可以将购买的房子抵押给银行进行贷款，银行会直接支付购房款项。

5. 签订贷款合同：在签订贷款合同时，买房者需要提供房屋买卖合同、收入证明等材料，经银行审批合格后可以签订贷款合同。

6. 缴税过户：贷款完成后，买房者可以向房地产有关部门提出过户申请，并按规定缴纳相应的税费。

7. 领取房产证：房屋产权变更完成后，所交易的材料会被移交到发证的部门，买房者可以凭房屋所有权证通知单领取新的产权证。

以上就是房贷过户前还款需要多少天以及贷款房屋过户的注意事项和流程。希望对购房者有所帮助！