2024契税收费标准及缴纳方法详解

一、2024契税收费标准

根据最新的规定，购买首套房的契税税率与房屋面积有关。如果房屋面积小于或等于90平方米，契税税率为1%；若房屋面积大于90平方米，则税率为1.5%。而购买第二套房的契税税率也与房屋面积有关。如果房屋面积小于或等于90平方米，契税税率为1%；当房屋面积大于90平方米时，税率则为2%。对于第三套或以上数量的房屋，无论房屋面积大小，契税税率都为3%。

此外，商业用房的契税收费标准也有所不同。在商业用房的买卖行为中，契税税率为房屋交易额的5%。在商业用房的赠与行为中，契税税率为房屋评估价值的3%。而在商业用房的继承行为中，契税税率为房屋评估价值的1%。

二、契税的缴纳时间和方式

1、新房契税：根据国家规定，购房合同备案后的30天内需要缴纳契税。一般情况下，契税的缴纳时间是在办理房产证或收房的时候。

2、二手房契税：对于二手房的契税，需要在过户当天缴纳。

3、商铺或商住两用房的契税：对于商铺或商住两用房的契税，需要在办理产证或过户的时候缴纳。

契税的缴纳方法有以下几种：

1、现金缴纳：购房人可以直接在银行柜台进行现金缴纳。在缴纳时，需要携带身份证和购房合同等相关证明文件。

2、银行转账：购房人可以通过银行转账的方式缴纳房屋契税。在缴纳时，需要提供相关的转账信息和购房合同等证明文件。

3、微信、支付宝缴纳：一些地方提供了通过微信、支付宝等移动支付方式缴纳房屋契税的服务。购房人需要关注当地税务部门的微信或支付宝服务号，并提供相关证明文件。

购房人在了解2024年契税收费标准后，需要按照规定的时间和方式缴纳契税，以确保合法购房并办理相关手续。