商贷还了6年可以转公积金贷款吗

一、商贷转公积金贷款的条件

根据当地政策规定，商贷还了6年可以转公积金贷款，但具体要求可能会有所不同。一般来说，以下条件需要满足：

1. 公积金缴存时间：贷款人需要连续缴存公积金6个月到12个月，具体缴存时间要根据当地住房公积金管理中心的要求而定。如果是异地用户，可能还需要在当地缴纳一个月的公积金。

2. 账户状态正常：在申请转贷时，贷款人的公积金账户需要是正常的，不能处于封存状态。要保证自己是处于正常工作状态，没有中止劳务关系。

3. 无公积金贷款：贷款人的名下不能有未还清的公积金贷款。如果有未结清的贷款，需要先还清贷款才能申请转贷。而且，如果贷款人之前已经申请过公积金贷款，那么只能再使用一次公积金贷款，因为公积金只能贷款2次。

4. 商贷已还款1年以上：商业贷款需要已经还款1年以上，并且不能有逾期行为。

5. 资质齐全：在商贷转公积金贷款时，需要准备房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证、个人身份证、户口本、商业贷款的购房合同、原商贷银行出具的贷款还款明细记录和截止公积金贷款申请日的商贷余额和期限。如果是夫妻共同申请，还需要准备结婚证和配偶的身份证、户口本。

6. 贷款额度达标：商业贷款本金余额需要小于或等于公积金贷款额度。需要注意的是，只有商业贷款可以申请转为公积金贷款，组合贷款不能申请转贷。

二、商贷转公积金贷款的利与弊

商贷转公积金贷款后，贷款利息会减少，这是许多人选择转贷的主要原因之一。公积金贷款利率相对较低，可以节省一定的利息支出。此外，公积金贷款还有一定的税收优惠政策，可以进一步减轻贷款人的负担。

然而，商贷转公积金贷款也有一些不利之处。首先，转贷需要满足一定的条件和要求，如果不符合条件，就无法申请转贷。其次，转贷需要一定的手续和时间，可能会增加一些额外的费用和办理时间。最后，转贷后的公积金贷款还需要继续缴存公积金，如果贷款人的经济状况发生变化，可能会影响到后续的还款能力。

三、商贷转公积金贷款的适用情况

商贷转公积金贷款适用于以下情况：

1. 贷款人希望减少贷款利息支出，节省还款成本。

2. 贷款人的经济状况稳定，有足够的现金提前还清商贷。

3. 贷款人满足转贷的条件和要求。

4. 贷款人对公积金贷款的税收优惠政策有需求。

商贷还了6年可以转公积金贷款，但具体要求和条件可能会有所不同。转为公积金贷款后，贷款利息会减少，但是否要转主要取决于个人需求和经济状况。在申请转贷前，贷款人需要了解当地政策规定和要求，并综合考虑自己的实际情况做出决策。