契税上的名字是否决定房产证的名字

一、契税上的名字是否决定房产证的名字

根据法律规定，房产证上的名字应由双方协商决定，并在办理交易过户手续时确定。房产证上的名字代表着房产的产权归属，同时也决定了契税的缴纳责任人。产权人可以委托他人代办契税手续，但契税发票和房产证上的名字应保持一致。

如果原房主的契税发票和房产证上的名字不一致，可以前往当地房产局咨询并进行相应处理。

二、办理房产过户手续的要求

要办理房产过户手续，需要满足以下条件：

1. 取得住房产权：过户需要取得住房产权，即拥有住房的房产证、契税证和土地证。

2. 无抵押：房产贷款需还清，无抵押情况。

3. 手续齐全：以上所述的住房三证齐全，满足要求。

三、办理房产过户手续的步骤

办理房产过户手续的步骤如下：

1. 准备材料：房产证登记人、共有人和买家当事人需要携带身份证、户口本、婚姻情况证明等相关材料。

2. 到房管部门申请：以上人员一起前往住房所属房管部门，申请办理房产证过户手续。

在办理房产过户手续时，契税上的名字决定了房产证的名字，双方应在交易过户前协商好。办理过户手续需要满足一定条件，并按照规定的步骤进行。