房屋建筑面积和占地面积的区别及计算方法

一、建筑面积和占地面积的区别

建筑面积是指建筑物内部可使用的总面积，包括各种房间、走廊、楼梯等。而占地面积是指建筑物所占据的地面面积，通常用于计算建筑物的用地面积和土地利用率。

二、如何计算建筑占地面积

建筑占地面积的计算方法如下：

1. 建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算：单层、多层及以上建筑物按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算。

2. 地下室、半地下室等计算：按其上口外墙（不包括采光井等）外围的水平面积计算。

3. 有柱雨篷计算：按柱外围水平面积计算，独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半计算。

4. 有柱的车棚、货棚、站台等计算：按柱外围水平面积计算，单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半计算。

5. 建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊计算：按柱的外边线水平面积计算，无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算。

6. 架空通廊计算：穿过建筑物的通道或两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按其水平投影面积计算；两个建筑物间无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算。

7. 门廊计算：有柱或有围护结构的门廊，按其柱或围护结构外围投影面积计算；突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算。

8. 室外楼梯计算：按其投影面积计算。

9. 不计入建筑占地面积的部分：无顶盖的花架等建筑小品、亭、独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油（水）池、贮仓、圆库等建、构筑物、城市公共通道、骑楼等不计算。

以上是关于房屋建筑面积和占地面积的区别以及建筑占地面积的计算方法的详细介绍。通过了解建筑面积和占地面积的概念和计算方法，可以更好地理解房屋的使用面积和土地利用情况。