按揭房逾期了银行会怎么处理

一、逾期情况下的银行处理措施

按揭房逾期后，银行会根据逾期情况采取相应的处理措施。首先，一次没有按时还款，银行会通过电话或短信提醒借款人，并产生罚息。如果连续三次未还款，银行将进行催收，同时继续产生罚息。当逾期还款次数达到六次及以上时，银行将对房产进行冻结。

二、银行拍卖房产的程序

如果银行与借款人协商无果，无法解决逾期还款问题，银行可以通过法律程序对抵押房产进行拍卖。具体的拍卖程序包括：银行向法院提起诉讼，法院判决拍卖房产，银行通过拍卖将房产变现。

三、避免按揭房还款逾期的方法

为了避免按揭房还款逾期，可以采取以下方法：

1. 提前1-2天存款：由于贷款扣款会在扣款日凌晨自动进行，建议在扣款日前1到2天存入足够的钱，以确保及时还款。

2. 记录还款金额和日期：通过查询贷款机构、网银、手机银行等渠道，记录还款金额和日期，以避免因金额不足而导致逾期。

3. 利用电子银行渠道：可以通过网上银行、手机银行、自助柜员机等渠道随时进行还款，方便快捷。

四、逾期还款的补救措施

如果发生逾期还款，可以采取以下补救措施：

1. 及时和银行沟通：逾期后，及时向银行说明情况，表达还款意向，以避免银行采取司法手段催账。

2. 申请贷款延期：与银行商议后，可以申请贷款延期，银行会综合考虑用户的具体情况，倘若允许推迟还款，用户需要尽可能还清房贷。

3. 按时结清逾期借款：一旦发现逾期，如果有能力还款，应立即结清借款。银行在处理逾期问题时，会考虑逾期的时间和严重程度。

按揭房逾期后，银行会根据逾期情况采取相应的处理措施，包括电话或短信提醒、罚息、催收和冻结房产等。为避免逾期，借款人可以提前存款、记录还款信息，并利用电子银行渠道随时进行还款。如果发生逾期，及时与银行沟通，并采取相应的补救措施，以避免进一步的法律纠纷。