买房子要哪些证件齐全才能买

买房子需要的证件有以下三种情况：
①全款购买只要提供购买人的身份证复印件，如果按揭贷款需要提供买受人夫妻双方的身份证，户口本，结婚证等复印件和收入证明原件，未婚的需要提供未婚证明。如是二手房，对方有产权证，与其签订合同就行了。如果需要到银行贷款的，则需要证明自己资质的资料，不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。
②在购买房屋时，也需要看看开发商的证件是否齐全，营业执照，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，国有土地使用证，建设工程施工许可证和商品房预售许可证等。
③买房一定要看土地，房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖，审定房屋产权的完整性，真实性，可靠性。注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房，集资房还是经济适用住房。