买房冷知识：户型比、同层排水、小地漏、架空层、梯户比

一、户型比和户室比

户型比是指不同户型在总户数中所占的百分比，而户室比则是指不同套型住宅在总套数中的比重。开发商在确定户型时会考虑区域配套、周边竞品楼盘的户型产品以及利润等因素，户型比和户室比决定了项目的目标人群、销售价格、销售抗性和市场风险。

二、同层排水

同层排水是一种排水方式，将排水横支管布置在排水层或室外，使得器具排水管不穿越楼层。同层排水通过合理布局管道，摆脱了相邻楼层间的束缚，具有排水畅通、易于清理和疏通的优点。

三、小地漏

家庭通常需要在卫生间和厨房设置地漏，以便排除水分。在卫生间设置两个地漏可以实现干湿分离，而在厨房设置地漏可以避免水管破裂或忘记关水龙头时家具和地板被泡的情况。

四、架空层

架空层是指设计时将一楼敞开架空，只有柱子，没有四周围护。根据规划和建筑面积计算的不同，架空层可以分为不计算建筑面积的情况和计算建筑面积的情况。架空层的存在对于房屋的产权、通风采光、私密性和安静度等方面有一定影响。

五、梯户比

梯户比是指单元楼电梯数和每一层住户数的比例。梯户比高则公摊面积高，得房率低，房屋性价比降低，还会影响业主等待电梯的时间、房屋的通风采光、私密性和安静度等方面。