外地人如何申请房山自住商品房？房山自住商品房过户流程是什么？

一、外地人如何申请房山自住商品房？

根据政策规定，外地人可以申请购买房山自住商品房。申请人应以家庭为单位申请，配偶和未成年子女可以列为共同申请人。同时，申请人和共同申请人都需要具备本市户籍，并满足以下条件之一：参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者根据人才认定办法经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上。

申请过程中，需要递交一份加盖单位印章的书面申请，填写购房申请登记表，并提供夫妻双方的身份证、户口本、结婚证复印件等资料。如果配偶没有本地户口，还需要提供暂住证复印件和户口所在地无房证明。

对于单身职工、离异或丧偶的申请人，需要提供相应的个人身份证明和户口本复印件，以及未婚证明、离婚证、离婚判决书、配偶死亡证明等相关证件。

二、房山自住商品房过户流程是什么？

自住商品房过户是一种专业性较强的交易，需要遵守一定的程序和办理相关手续。

首先，购买自住商品房时，需要去物业部门查看房屋的相关资料，包括住宅量保证书、住宅使用说明书等。要核实房屋面积、合同及价钱多退少补等问题，确保合同与实际情况一致。

接下来，凭身份证明证签订购房合同并结算房款。按照合同规定交房款并取回，然后凭购房合同等到房产交易大厅办理房产证手续。根据房屋面积大小，可能还可以减免部分或全部契税。最后，凭房产证和契证到国土资源局办理土地证手续。

外地人申请房山自住商品房需要满足一定条件，并按照规定的程序办理相关手续。申请过程中需要提供相关资料，包括身份证、户口本、结婚证等证件的复印件。过户流程需要核实房屋资料、签订购房合同、结算房款等步骤。希望本文的介绍对外地人申请房山自住商品房有所帮助。