二手房收房注意事项，九大陷阱你必须知道

一、收房不能走过场

收房时要在授权中介的陪同下，带着看房的确认书，并与卖家一起对房内各个部分逐步检查。在此之前，要保留部分尾款。

二、户口问题要了解

一定要了解房屋内的户口是否已迁出，否则会给自己带来不必要的麻烦。双方可一同至房屋所在地派出所询问户口情况。

三、结清费用

在收房时，必须确认卖家已结清水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用。

四、保留各种证明

不管是毛坯房还是装修房，都有一些证明需要保留下来，以便日后维修之用，如电器的保修卡。

五、办理更名手续

办理物业维修基金、水费、电费、煤气、有线电视、电话、宽带等费用的过户手续。

六、及时办理过户手续

买卖双方一同到自来水公司、电力公司、煤气公司、电信公司办理过户手续，并根据单价进行结算。

七、清点钥匙

买家应当清点卖家交给的钥匙，如房间钥匙、单元大门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙等，分门别类保管。

八、结清尾款

过户手续办结后，买家需将合同中约定的尾款交给卖家，并要求卖家出具收条。

九、保存收据

在买房过程中要保留好收据，如经双方签字确认的书面确认书，以保证双方的利益。

购买二手房时，收房是一个重要的环节，需要注意以上九大事项。只有做好这些准备工作，才能避免不必要的麻烦和纠纷。