二手房房屋产权证如何辨别及查询方式

一、到房屋所在房管进行查询

如果想要准确了解房屋产权证的信息，可以前往房屋所在地的房管局进行查询。这种方式相对较为可靠，但需要房主携带有效身份证件和房产证到房管局档案馆或窗口查询。

二、通过网上查询获取信息

现在可以通过网络进行房屋产权信息的查询。需要知道产权人的姓名和产权证号，同时也需要有原房主的信息。但是要注意，如何判断房产证的真伪呢？下面是一些具体方法：

1. 看纸张质量

真的房产证内页纸张采用的是专业的水印纸，与人民币的水印制作工艺相似。可以通过在一定光线下观察水印头像来判断真伪。而假的房产证的水印通常可以平铺就能看见，质量也较为粗糙。

真的房产证纸张光洁有力，用手抖动会有清脆的响声。而假的房产证则比较柔软。

2. 看封皮

真的房产证的封皮比较硬而且有纹理，字体纹理也比较清晰。而假的房产证的封面看起来比较光滑，封皮较为软。

3. 看注册号

真的房产证的注册号是机器打印出来的，摸起来有凹凸感，呈线状。而假的房产证的注册号则是手工雕刻的章盖上去的，没有凹凸感。

4. 内页看附记内容

真的房产证附记一栏的内容通常包括产权来源和分摊面积等。而假的房产证中的附记通常是空白的。

5. 看图纸和骑缝章

真的房产证中的房屋分户图纸张比较厚，骑缝章清晰可见。而假的房产证的图纸很薄，与A4纸厚度相似，骑缝章模糊或没有骑缝章。

6. 看发证机关盖章

真的房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”公章。而假的房产证一般加盖手工雕刻的公章，纸张较薄，在反面可以看到透过来的印章痕迹。

以上是关于房屋产权证查询的方式以及房屋产权证辨别真伪的具体方法，希望能帮助大家更好地辨别二手房房屋产权证的真伪。