经济适用房未满五年是否可以出租？出租了会有什么后果？

经济适用房是我们生活中经常关注的一种住房类型，但是对于经济适用房的政策规定，很多人并不太了解。下面我们来简单介绍一下经济适用房未满五年是否可以出租，以及出租经济适用房可能面临的后果。

一、经济适用房未满五年是否可以出租

根据相关规定，经济适用房未满五年是不可以出租的。购买经济适用房的人在未满五年之前，不得将房屋出租或在市场上进行买卖，只能由政府回购。这是因为购买经济适用房是享受政府优惠政策的一种方式，出租或买卖房屋将违反相关规定。

二、经济适用房未满五年出租可能面临的后果

如果擅自将经济适用房出租或改变房屋用途，可能会面临以下后果：

1. 购房人被责令退房：如果购房人违规出租经济适用房或改变房屋用途，相关部门有权责令购房人退还已购住房。这意味着购房人将失去房屋的所有权。

2. 补足购房款：如果购房人擅自转租或转借他人居住，相关部门可以要求购房人按同地段商品住房价格补足购房款。这意味着购房人需要支付额外的费用。

3. 追究刑事责任：如果购房人的行为构成犯罪，相关部门将移交司法机关依法追究刑事责任。这可能导致购房人面临法律的制裁。

三、满五年后的出租规定

经济适用房满五年后，可以将房屋产权性质转为商品房性质，方可出租。根据新政策，经济适用房不能连续出租超过12个月，否则可能面临政府的没收。因此，在出租经济适用房之前，购房人需要了解相关政策规定，避免违规行为带来的损失。

经济适用房未满五年不可以出租，出租经济适用房可能面临退房、罚款甚至追究刑事责任的后果。在租赁经济适用房之前，购房人应该详细了解相关政策规定，避免违规行为带来的风险和损失。