贷款买房房产证在哪里

房产证办理下来了，那么房产证肯定在自己的手里。如果买到期房，房产证肯定还没有办理，在房管局。
影响贷款买房年限和房贷期限的因素：
①贷款申请人的年龄
银行在为贷款人评估房贷还款年限时，会比较注重贷款申请人的年龄，在符合条件的情况之下，年龄比较小，那么贷款的期限也会更长一些，反正年龄如果比较大，那么贷款的期限就会短一些，通常情况下年龄不能超过60岁。
②贷款房屋的房龄
所购房产的年龄将决定其能够贷款多少年限，根据银行的相关规定，房龄较新的房产比较容易贷款。如果房屋县城距离不到10年，而且条件相对来说比较不错，那么也能加快贷款审批的进度。
③贷款申请人的经济能力
对于贷款买房的申请人来说，如工作收入，资产情况等也是银行考量的因素，也是贷款年限申请时间的衡量因素。