通风采光不过关？了解这些透明方块，选房更得心应手

一、根据楼体构造判定

通常情况下，板楼优于塔楼，因为板楼住宅形状方正，朝南户型较多，通风采光条件较好。而塔楼通风较差，自然风无法顺畅通过，且塔楼中不可能每户都朝南，因此部分户型的采光条件会相对较差。

二、根据楼间距判定

楼间距过近会导致前后楼之间阻挡阳光和气流，即使是南向的房子也可能采光不足、通风不顺。购房者需要注意选择合适的楼层，避免楼间距过近的情况。

三、根据房屋朝向判定

通过观察户型图，可以根据客厅和主卧的窗户（阳台）朝向来判断房屋的朝向。一般情况下，客厅和主卧的窗户都朝南的话，该户型的朝向应为南；如果客厅和主卧的窗户（阳台）朝向不一致，则一般以客厅朝向为准。根据每个朝向每日获得的平均日照时长以及当地的气候情况，可以初步判断房屋的采光和通风情况。

四、根据周边建筑判定

在观看沙盘时，要注意询问变电站、垃圾箱、化粪池、水泵房、燃气房、地下车库出入口等公共设施的具体位置。沙盘中的透明小方块可能代表小区内的公共设施或待规划的建筑物，如果后期在楼旁建起高大建筑或存在污染源的建筑，可能会影响采光情况。

通过以上几个方面的判断，购房者可以更准确地了解期房的通风采光条件，从而做出更明智的购房决策。