补充协议要重点关注什么？快看这六大方面！

一、开发商逾期交房

补充协议中应明确约定开发商逾期交房的责任和违约责任，避免开发商以不可抗力为由规避违约责任。购房者可以要求将不可抗力的范围约定在补充协议中，并要求政府机关、公证机构出具相关文件作为依据。同时，购房者应对补充协议中关于延期交房的情形提出疑义，一旦逾期交房超过约定期限，购房者有权解除合同并要求退还款项，并要求开发商给予经济补偿。

二、公摊建筑面积

购房者应在补充协议中对公摊面积进行精确约定，避免开发商将与房屋面积无关的面积计算到公摊面积中。如果收房时得房率不达标，购房者可以根据合同选择退房并要求开发商承担违约责任。

三、交房标准

购买精装房的购房者应在补充协议中明确约定交房时的配置标准，避免被样板间的美貌所迷惑。购房者可以要求在施工阶段进行现场检验，并在隐蔽工程覆盖之前要求购房者到场并签字，确保施工质量。此外，购房者还可以在协议中约定商品房中重要配置的牌子、型号和种类，避免模糊词语的使用。

四、办不动产权证的时间

购房者应要求开发商在补充协议中保证在规定的期限内办理房屋产权证。如果因开发商原因导致房屋产权无法办理，购房者有权要求开发商承担经济损失。

五、贷款办不下来怎么办

购房者应在补充协议中与开发商约定，若贷款办不下来，可以变更付款方式或要求退房。避免开发商利用合同漏洞拒绝解约或要求购房者承担违约责任。

六、物业管理问题

购房者应在补充协议中明确约定物业公司及物业费的缴纳时间和金额。购房者和物业公司是独立的法律主体，应明确双方的法律关系。

七、开发商的承诺要落实到合同里

购房者应在合同中明确写明开发商的承诺，并附上违约责任。避免开发商在售楼时承诺的好处未兑现，导致购房者无法维护自身权益。

补充协议作为购房合同的重要补充文件，需要购房者在签订合同时仔细阅读并明确约定其中的条款。购房者应避免为了省事而忽略合同内容，确保自身权益不受损害。