卖房亏了七万！如何避免房屋交易亏损？

一、胡女士的房屋交易亏损案例

胡女士在南昌经开区购买了一处90平米的小三房，但由于儿子变更工作地点和孙子的出生，她决定卖掉现有住房购买一处地产。然而，当她卖房时，房子只卖出了86万，亏损了7万多元。

据了解，胡女士的案例并不是个案，近两成的售房者都成为了亏本的一方，尤其是2012年购房而今售出的房东。所谓的“亏本”并不是指房屋的售价低于购买价格，而是将购房成本相加并折旧后造成的亏损。

二、卖房不亏本的技巧

1、用成本说话

购房者对房子的售价有所质疑，往往是因为他们觉得房子不值这个价钱。在这种情况下，卖房者可以用成本说话，将房子的购买价、附赠物品的价格、装修的价格、税费等数据一一列举出来，并计算清楚。这样有力又清晰的证据摆在面前，购房者自然不好意思再讨价还价。

2、巧用非整数法定价

用整数来定价容易让购房者计算出结果并产生比较。为了避免这种情况，卖房者可以巧用非整数法定价。这样购房者即使想亲自计算，也需要一定的时间。此外，用非整数法定价可以让购房者在心理上更容易接受，提高房屋成交的可能性。

卖房不亏本需要掌握一些技巧，如用成本说话和巧用非整数法定价。这些技巧可以帮助卖房者避免房屋交易亏损，提高房屋成交的可能性。

如果你不想成为亏本的房东，那就快学起来吧！