购房正确打开方式，掌握这五步才能抓住购房时机

一、把握市场时机

购房者在选择购房时机时，可以关注以下几个关键点。首先，关注房企破产、倒闭、合并或重组的报道，以及房企老板出逃、员工集体索要工资的新闻。如果出现这些情况，购房者可以等待2-3个月观察市场状况再考虑是否购房。其次，关注政府是否出台更优惠的鼓励老百姓买房的政策。需要等新政策实行1个月以后，观察市场情况，考虑是否购买。此外，购房者还可以通过拍卖公司刊登的银行拍卖楼龄1-3年的新普通住宅信息，以及中介提供的1-3年楼龄的新房卖盘明显增加且价格比去年低的情况来判断购房时机。最后，购房者还可以关注工作、生活周围是否出现有人供不起楼及很少听到有谁再想子的情况。

二、选择适合房源

购房者在选择房源时，首先要根据自己8-10年左右的家庭总收入来计算购房能力，确定购房资金和所能承担的价格。其次，购房者还需要考虑房子是否适合自己的需求。因为房地产市场总是变幻莫测，对于刚需购房者来说，如果所选择的房子各方面都比较中意，应该果断出手，不必过多考虑是否是买房的合适时机。适合房源要考虑到日常生活所需要的方方面面，包括小区环境、车位配比、户型、楼盘品质等。任何因素有短板，都会影响到今后的居住舒适度。

三、选择名牌开发商

购房者在选择开发商时，应该选择那些综合实力强、信誉良好的品牌开发商。因为选择不好的开发商很容易导致购房纠纷，比如不能按时交房、房子质量太差等问题。品牌开发商不仅仅是做产品，更是为了做品牌。他们注重产品质量和售后服务，能够给购房者带来更好的居住体验。

四、考量交通与配套

购房者在选择房源时，还需要考虑交通和配套设施的因素。生活与小区的各类配套息息相关，因此购房者在买房的时候必须要考虑到生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求。同时，小区物业管理水平及楼盘配套也是购房者需要考虑的因素。只有交通便利、配套完善的房源才能给购房者带来更好的生活品质。

五、考虑房屋因素

购房者在购置房屋时，除了满足居住需求外，还需要考虑房屋的因素。主要的一点是看一个区域的发展走势。购房者可以从近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向入手，了解政策对房地产市场的影响。同时，购房者还可以关注城市规划等部门近几年与以后的规划动作，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大项目等。通过对房屋因素的考虑，购房者可以更准确地判断购房时机，选择合适的房源。