如何在顺义选择适合的联排别墅？容积率是多少？

一、挑选联排别墅的房型

选择联排别墅时，要考虑房型的大面宽，这意味着占地面积大，拥有更高的灵活性。面宽小于5.7米可能会影响舒适度。

二、合理分配空间

联排别墅的空间可以分为起居空间、交通空间、卧室空间、饭务空间以及庭院和露台。这些空间应该按照从外部到内部、从公共到私密的顺序排列。同时，要注意房间的南北通透。

三、考虑一层有卧室

对于三代同堂的家庭来说，一层有卧室非常重要。老年人不方便爬楼梯，同时业主自己也会面临年纪变大的情况，因此一层的卧室可以方便父母，也方便自己。

四、重视车库面积

联排别墅的车库面积要尽量能够并排停放两辆车。大多数家庭都有私家车，因此车库的设计非常重要。优先选择能够并排停放两辆车的车库，如果条件不允许，也可以选择一前一后停放两辆车的车库。

五、充分利用地下层

联排别墅的地下层可以充分利用。要注意地下层的采光问题，确保光线充足。地下层可以作为储物室、娱乐室或者其他功能空间。

六、联排别墅的容积率

容积率是指项目的总建筑面积与总占地面积的比值。根据国家规定，核心城区的容积率不得高于28%，郊区不得高于23%。一般的联排别墅容积率在0.5~0.8之间。

在选择顺义的联排别墅时，要考虑房型、空间分配、一层有卧室、车库面积和地下层的利用。此外，了解容积率的概念和计算方法也是重要的。