如何判断小区景观好坏？参考三大硬性指标！

一、绿地率

绿地率是判断小区园林景观好坏的重要指标之一。绿地率指的是绿地面积与土地面积的比例，新区建设的绿地率不应小于30%。绿地能够提供良好的生态环境，增加居民的舒适感和幸福感。

二、建筑密度

建筑密度也是判断小区园林景观好坏的重要指标之一。建筑密度指的是建筑基底面积与规划用地面积的比例，建筑密度应控制在40%-50%之间。合理的建筑密度能够保证小区的通风、采光等环境条件。

三、楼间距

楼间距是影响小区景观质量的重要因素之一。楼间距指的是房屋之间的距离，一般4-6层及以下的房屋之间适宜为6米，12层及以上的高层之间适宜为13米。合理的楼间距能够保证居民的隐私、减少噪音等。

如何提升对楼盘景观的观察力？

为了提升对楼盘景观的观察力，我们可以从以下几个方面入手：

1. 观察核心景观

重视景观设计的大型社区通常会设计至少一处景观区，多会安排水的主体元素在其中。购房者在观察核心景观时，需要关注水池是否有净化系统、水池周边的绿化等问题，以避免购买到“臭水池”。

2. 观察楼栋间景观

一个好的社区园林应该注重均好性，让每个业主都能享受绿色。观察楼栋间景观时，购房者应该关注其实用性，是否能够满足居民的需求。

3. 观察景观细节设计

景观细节设计越细，质量越高。用心设计景观的楼盘通常会在楼体根部与地面连接处使用颜色的变化或花卉装点，以及遮掩楼体根部与地面连接处的管道和缆线，提升景观的美观度。

4. 考察物业管理公司

物业管理对于园林景观的维护和延续非常重要。购房者在选择楼盘时，可以关注开发商所签署物业管理公司的资质水平，以及该物业公司提出的服务标准，是否有对园林维护等事项的规定。

通过以上方法，购房者可以提升对楼盘景观的观察力，选择到满意的小区。