二手房翻新全攻略 进不进误区就看这几点了！

二手房的装修相对于一手房来说更有讲究，但在翻新过程中常常会出现各种问题。为了避免这些问题的发生，下面将介绍二手房翻新的误区和应对方法。

一、墙面翻新有误区

墙面翻新是二手房装修中非常重要的一环，墙面的翻新会直接影响整体装修效果。在墙面翻新过程中，有几个常见的误区需要注意。

1. 随意拆改墙体结构

很多人认为非承重墙都可以随意拆改，但这是一个误区。事实上，并非所有的非承重墙都可以随意拆改，因为非承重墙也是房屋的重要支撑。如果随意拆改非承重墙体，会降低整栋建筑物的抗震力。

应对方法：墙面不能拆改，但可以合理利用。可以使用墙纸或挂画装饰墙面，或者安装壁柜。

2. 不铲掉旧墙面

有些人认为二手房墙面看起来还很新，不需要铲掉旧墙面，直接刷新腻子层即可。但这是错误的做法，因为旧墙面没有铲掉，新刷的腻子层会很快剥落。

应对方法：如果房间装修时间不长，可以不必完全铲除旧墙面，只需打磨墙面后重新涂刷乳胶漆。但如果房间装修时间超过五年，必须将旧墙面铲除至墙底，以保证装修质量和使用效果。

3. 忽视墙体渗水

有些人认为墙体渗水只需用乳胶漆抹掉即可，但墙体渗水是一个长期的问题，处理不好会埋下隐患。

应对方法：施工时要对基面进行清理，凿除表面污物并清扫干净，可以用聚合物水泥净浆抹刷墙面，增强砂浆与基面的粘结能力。在防水层上贴饰面砖时，要扫一遍聚合物水泥素浆。

二、舒适地面巧翻新

地面翻新是二手房装修中另一个重要的环节。但很多人对地板翻新存在误区。

1. 木地板翻新

很多人认为木地板翻新只需打磨后涂上耐磨漆或进行简单打蜡保养即可。但如果地板磨损严重，翻新后的地板不仅不美观，使用寿命也会大大降低。

应对方法：根据地板的材质和磨损程度，选择合适的翻新方法。纯实木地板可以进行翻新，但实木复合地板和强化复合地板则需要根据面层厚度来判断是否适合翻新。

三、家居安全有保障

水电施工是旧房改造中复杂的项目之一，需要注意以下几点。

1. 旧房水电路不更改

很多人认为可以继续使用原有的水电路，但这样做会带来很多麻烦。

应对方法：在装修前要仔细检查原有水路和暖气管线是否锈蚀、老化，必要时更换为新的管线。对于电路改造，必须彻底改造，特别是对于使用铝质电线的房屋，必须全部更换成铜质电线。

四、装好家居眼睛

门窗改造是翻新工程中的重要部分。

1. 随意封阳台

封闭阳台改造为厨房可以节省空间，但会导致客厅通风和采光变差，厨房油烟也难以散去。

应对方法：封阳台后的空间适合做成开放式，避免将阳台与客厅以墙体间隔。

2. 木门翻新

如果木门表面有破损，可以使用腻子补上并打磨后重新刷漆。但如果木门起皮、变形，则需要更换新的木门。

二手房翻新改造需要注意一些误区，不能随意拆改墙体结构，要铲掉旧墙面，重视墙体渗水问题。地面翻新要根据地板材质和磨损程度选择合适的翻新方法。水电施工要彻底改造，不要忽视旧房水电路的更改。门窗改造要注意不要随意封阳台，木门翻新要根据实际情况进行。