如何避免买到“暗”房？这5点要注意！

一、观察楼层和楼间距

二、确认小区内外部建筑分布情况

三、判断房屋朝向

四、计算“采光面宽”

五、查看窗户的布局情况

购房者在选购房屋时，采光问题是一个非常重要的考虑因素。采光好不好会直接影响到居住的舒适度和生活质量。为了避免买到“暗”房，购房者可以注意以下五个要点。

一、观察楼层和楼间距

楼层和楼间距是影响房屋采光的重要因素。一般来说，楼间距越大，采光就会越好。在楼间距相同的情况下，楼层越高采光越好。但是楼层过高也会导致室内温度升高，需要更多的空调制冷费用。购房者在选购房屋时，可以观察楼层和楼间距的比例，选择采光较好的房屋。

二、确认小区内外部建筑分布情况

除了楼栋之外，小区内部还有其他规划设施，如公园、花坛等。购房者要注意这些设施是否会遮挡房屋的采光面。此外，如果房屋位于小区外围楼栋，还要观察小区外部是否有过高的建筑物遮挡住光线。

三、判断房屋朝向

房屋的朝向也是影响采光的重要因素。一般来说，南向、东南向、东向的房屋采光较好。购房者可以根据房屋的朝向来选择房屋，优先考虑朝南的房屋。如果无法找到完全朝南的房屋，可以根据户型整体格局进行布置，保证客厅和卧室的采光。

四、计算“采光面宽”

“采光面宽”是指可用于采光的外墙面的长度。购房者可以根据房间的面宽来判断采光情况。一般来说，进深小、面宽大的房间采光较好。购房者在选购房屋时，可以注意房间的面宽和进深的比例，选择采光较好的房屋。

五、查看窗户的布局情况

窗户的布局也是影响采光的重要因素。购房者可以观察窗户的大小和位置，确保窗户充足，尤其是厨房和卫生间等区域。购房者可以通过户型图上的窗户标识来判断窗户的布局情况。

除了以上五个要点，购房者还可以实地考察房屋的采光情况。对于新房来说，可以留意样板间的采光情况，重点关注早上和下午的阳光照射情况。对于二手房来说，可以在早晚各看一次房屋，感受采光情况。此外，可以向同楼层同户型的邻居进行咨询，了解房屋的采光状况。