房产继承、赠与还是买卖？如何省钱又省心

房产继承、赠与和买卖是将房产留给子女的三种方式，每种方式都有其利弊。继承房产的费用较低，但手续复杂，可能会遇到各种奇葩证明，甚至发生继承纠纷。此外，继承房产后，如果子女将来卖房，还需要缴纳差额20%的个人所得税。赠与房产的操作相对简单，但费用较高，而且如果子女已婚，房产将成为子女夫妻共同财产。买卖房产是一种透明、省钱省力的方式，但受到购房限制。

一、房产继承

房产继承是在产权人去世后，继承人办理的方式。虽然费用较低，但手续复杂，可能会遇到各种奇葩证明，甚至发生继承纠纷。此外，继承房产后，如果子女将来卖房，还需要缴纳差额20%的个人所得税。适合继承关系简单、继承纠纷发生可能性低的家庭，以及以后不打算卖房或者是手中没有房子、以后也不买房的人。

二、房产赠与

房产赠与是房产权人无偿将房产赠与子女的方式。操作相对简单，但费用较高。此外，如果子女已婚，赠与的房产将成为子女夫妻共同财产。适合以后不打算把房子卖出去的人，以及手中没有房子、以后也不买房的人。

三、房产买卖

房产买卖是一种透明、省钱省力的方式，但受到购房限制。父母生前就能办理，手续简单，再次交易可能费用低。但买卖计税标准多种，如果恰好都按高标准计税，也会产生比赠与更高的费用。此外，和赠与一样，变更权后，子女如已婚，该房产视为子女夫妻的共同财产。适合手中有多套房子的子女与父母，以及有购房计划的子女。

选择房产继承、赠与还是买卖，需要根据个人情况来决定。如果子女已经有多套住房，卖房费用较高，可以考虑继承或赠与；如果子女打算保留房产并不打算卖出，可以选择继承或赠与；如果子女手中有多套房子并且有购房计划，可以选择买卖。根据不同的情况选择合适的方式，可以省下十几万的费用。