卖方不迁户口，购房者该如何入户？

一、卖方不迁户口的问题

买卖二手房时，购房者除了办理房屋的产权证，还需要将户口迁入。然而，在一些交易过程中，卖方未将户口迁走，导致购房者无法入户。这给购房者带来了困扰和损失。

二、购房者的困境

对于购房者来说，如果卖方不迁户口，购房者将无法正常入户。这意味着购房者无法享受到正常的居住权益，也无法解决子女就学等问题。这对购房者来说是一个很大的困扰。

三、可申请单独立户

虽然公安机关无法强制办理户口迁出，但购房者可以申请单独立户，也就是通俗意义上的“一房两户”。购房者需要提交一份书面说明，明确表示知晓原房主户口在房子里，并签字。这样，购房者就可以入户了。

四、单独立户的隐患

然而，单独立户也存在一些隐患。首先，购房者要考虑子女就学的问题，是否会受到认可。其次，再次买卖房屋时，下家是否能接受这种情况。此外，单独立户会产生两个户口本，原房主可能会利用户口本进行其他操作，如再次卖房或抵押等，这些都有可能引发纠纷。

五、购房者的谨慎选择

面对卖方不迁户口的情况，购房者需要谨慎选择是否申请单独立户。购房者应该充分了解单独立户的风险和隐患，并在办理过程中保持警惕。如有疑惑，购房者可以前往派出所查询清楚，避免日后发生纠纷。

对于购房者来说，卖方不迁户口确实给购房过程带来了一定的困扰。虽然可以申请单独立户，但需要谨慎选择，避免日后发生纠纷。购房者在办理过程中应保持警惕，确保自己的权益不受损害。