新房装修合同注意事项及合同内容解读

一、装修报价

装修报价应该包括项目名称、计量单位、数量、单价、合计金额，并标注必要的材料品牌、型号、规格以及材料的等级。如果可能，还应在预算单的备注栏里做出简单的工艺做法的标注。

二、工程款支付方式

工程款支付方式通常有两种。一种是开工前先付60%，然后在工程进度过半后，将其余的40%交付给装修公司所属的家装交易市场合同认证处，再由市场根据工程进度和质量付给装饰公司。另一种是分三次付款，即开工前三日付60%、工程进展过半付20%、验收合格后付20%。

三、违约责任

合同中应明确违约责任，规定合同双方当事人中的任一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

四、保修条款

装修过程中可能会出现各种质量问题，因此保修条款非常重要。如果装修公司是包工包料的，他们应全权负责保修；如果只包工不负责材料保修，或有其他制约条款，这些都要在合同中明确写清楚。

五、其他具体规定

合同中还应涉及垃圾清理费、施工期间及工程竣工验收后钥匙的保管及更换、施工期间乙方每天的工作时间等具体规定。

六、装修合同文本的规范性

装修合同文本包括正本和附件，要求完整、齐全。基础文件资料如工程设计图纸、工程预算表等必须事先完成。对双方达成的约定内容要询问、审核清楚后再落笔。对补充条款应明确阐述清楚。

七、签定装修合同前后的注意事项

在签定装修合同前后，要提前确定主材料、辅料，如厨卫瓷砖等，以便提前设计水路、计算用料，节约装修工期。

规范地签定新房装修合同不仅可以为以后的装修打下良好的基础，还是维护合法权益的有力武器。