二手房拆改禁忌多 注意细节避免浪费

现如今，购买的二手房往往年代久远，房型不符合现代住房的结构和空间布局，因此进行结构拆改势在必行。然而，二手房的拆改需要注意一些问题，以避免犯下大忌，埋下安全隐患。

一、装修勿掉陷阱 细数结构改造大忌

结构拆改涉及到房屋的安全和使用寿命，因此在进行拆改前，必须搞清楚哪些是承重墙，哪些是承重的轻体墙。这些墙体维系着整个房屋乃至大楼的受力平衡，一旦被破坏，后果不堪设想。为了确认这些墙体，可以找小区的物业和装修公司的验房量房人员一起确认。

在拆改下水管网时，要特别注意坐便器的下水管路。如果不是必须拆改，尽量不要动，因为排污管道的排污效果主要由落差和管道角度决定，一旦修改，可能无法达到原本的排污效果。

此外，阳台的配重墙也不能随意拆除。这堵分隔阳台与室内空间的隔墙是支撑阳台的主力，如果拆除这堵墙，阳台的重量将无处支撑，可能导致整体断裂，不仅会影响自家房子，还可能给楼下的住户带来重大影响。

二、拆除注意事项 二手房装修免浪费

二手房的拆改一般涉及顶面、墙面、地面和卫浴的拆除改造。在注重安全问题的同时，也要注意拆除过程中的浪费问题。

对于拆除墙体来改造空间格局的户主来说，如果不是必须拆除才能达到效果，尽可能使用一些软装配饰来达到效果，这样既能省下拆除改建费，又能保持房屋的牢固性。

卫浴是二手房改造的重点，拆除卫浴主要是将墙砖敲掉，然后重新做一次防水。在敲砖时要把握力度，尽量不破坏原来的防水层，然后在原防水层上再加上一层薄薄的防水层，以提高防水性能。在敲砖时，要小心处理插座和龙头的砖，尽量不破坏电路和水路，避免重新更换电线和水管。

地面拆除与卫浴拆除不同，必须将水泥垫层全部砸掉，不能只起掉地砖。如果是地暖地面，还要小心地砸掉地暖管。在拆除地面时，卫浴和厨房等空间要先将下水道口读好，以免拆除废料残渣进入下水道引起堵塞。

二手房的拆改需要谨慎对待，避免犯下大忌，影响房屋的安全和使用寿命。在拆除过程中，也要注意避免不必要的浪费，尽量保持房屋的牢固性，以免造成不必要的经济损失。