门面租赁如何缴税？门面房出租注意事项都有哪些

一、门面租赁如何缴税

门面房出租需要缴纳的税费包括营业税、城建税、费附加、印花税、个人所得税和房产税等。具体缴税方式如下：

1. 营业税：按取得收入的5%缴税。

2. 城建税：按营业税税额的7%缴税。

3. 费附加：按营业税税额的3%缴费。

4. 印花税：按房租合同金额的千分之一缴税。

5. 个人所得税：按照税率为20%计算，有的地方按收入的2%附征。

6. 房产税：按房屋租金的12%缴税。

二、门面房出租注意事项

1. 调查商铺的产权：确保房屋类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质，以避免无法办理营业执照和非法使用房屋的风险。

2. 免租装修期：合同中可以约定免租装修期，即承租人在交房后需要对房屋进行装修，期间不收取租金。

3. 租赁保证金：由于商铺的电费、电话费、物业管理费等费用较高，建议押金适当高一些，以免不够抵充相关费用。

在进行门面租赁时，需要注意合同中的细节，确保合同的合法性和权益的保障。

门面租赁需要缴纳一定的税费，包括营业税、城建税、费附加、印花税、个人所得税和房产税等。在进行门面房出租时，需要注意商铺的产权调查、免租装修期和租赁保证金等事项。合同的签订和细节的处理都需要谨慎对待，以保证双方的权益和合法性。