买房要问什么主要问题

买房要问什么主要问题：
①问价格。无论购买新房还是购买二手房，首先要咨询的就是价格，特别是在售楼处所看的房子，一般说的都是房屋的均价，而不是实际的价格，根本没有什么参考的意义，要知道实际的价格会远远高于房屋的均价。
②问优势。了解清楚房屋的优势在哪里，特别是新楼盘，优势很重要，比如户型特点，使用面积，甚至是得房率都可以算作是房屋的优势，周边是否有学校，交通是否便利，也都是对于我们之后日常生活比较重要的部分。
③问产权。这个是大家比较容易忽略的地方，土地年限会直接影响到产权的时间，而且土地的年限是从拿地时开始进行计算，而不是我们办理房产证的时候开始进行计算，到期之后就需要再次缴纳土地出让金，所以才要购买年限比较长的房子。