买房时如何正确看户型图？四个要点帮你轻松选到好户型！

一、看形状

拿到户型图后，首先要看形状。方正的户型不一定好，但奇形怪状的户型大多存在问题。例如“刀把型”、“锯齿型”等奇葩形状，通常拐角多、易磕碰、空间利用率低、采光死角多，还会影响居住舒适度。因此，选择户型时要避免这些奇葩形状，选择基本方正、没有太多过道和拐角的户型，以及没有采光死角的户型。

二、看窗户

买房时讲究南北通透，但其实只要看窗户的朝向就行。朝向正南不一定，偏东偏西都可以。当然，东南方向最适宜，夏天不会燥热，四季通风。此外，厨房、卫生间等小空间要保证有独立窗户，以保证采光，避免压抑感。因此，在选择户型时要注意窗户的朝向和位置，确保采光充足。

三、看墙体性质

墙体是否能拆动，决定了后期家装改造的灵活性。除了外立面和承重墙，其他非承重墙可以根据需要进行拆改，重新划分室内区域。因此，在选择户型时要注意承重墙的数量和位置，避免承重墙过多，几乎没有拆改的余地。

四、看功能划分

居住空间可以分为动区和静区，动区包括客厅、厨房、餐厅等，日常活动和接待客人主要在动区；静区主要用于休息的隐私空间，包括卧室、书房、卫生间、衣帽间等。在选择户型时，要注意动区和静区的功能划分是否合理，走动路径是否交叉，以及私人空间是否受干扰。如果户型的动区和静区划分不明确，可以在装修时通过隔断、吧台等方式进行补救。

通过以上四个要点，帮助你轻松选到好户型，确保买房的舒适度和实用性。在选择户型时，除了关注南北通透、空间利用率和采光情况外，还要注意户型的形状、窗户的朝向、墙体的性质和功能划分等因素，综合考虑才能选到最适合自己的好户型。